Jueves, 21 Noviembre 2024 21:39

En lo que va del año, el precio de los alquileres trepó en Pilar un 52%

El valor promedio para un inmueble de dos ambientes en el distrito es de 420.000 pesos. En el último mes la suba fue del 7,5%.

El precio de los alquileres en Pilar trepó en lo que va del año un 52%, de acuerdo a un sondeo del portal especializado Zonaprop

De acuerdo al relevamiento del sitio, un inmueble de dos ambientes se encuentra en octubre en Pilar en un promedio de 422.366 pesos.

A comienzos de este año, ese valor se ubicaba en 277.729 pesos, un alza que de todos modos se ubica por debajo de la inflación acumulada en ese período, que fue del 107%.

No obstante, en los últimos meses las subas sí se dan por encima del IPC, ya que en el caso de Pilar el precio promedio para alquilar era de 392.724, es decir un incremento del 7,55%, incluso por encima de la media para todo el GBA Norte, donde los aumentos se ubicaron en el 4,2%.

El incremento en los últimos 12 meses en Pilar, en tanto, alcanza el 151%, ya que en octubre del año pasado un alquiler promedio estaba en 168.215 pesos.

 

GBA

Según Zonaprop los precios para alquilar en GBA oeste-sur subieron 5,7% en octubre, respecto del mes anterior, contra los ya mencionados 4,2% de GBA Norte.

En GBA oeste-sur un departamento de dos ambientes se ubica en un precio medio de 370.138 pesos mensuales, mientras que uno de tres ambientes cuesta 488.884 pesos mensuales.

Alquilar en GBA oeste-sur es un 25% más económico que alquilar en GBA norte (492.845 pesos mensuales) y 29% por debajo de CABA (524.907 pesos mensuales).

Canning, Ezeiza y Santos Lugares se encuentran en el podio de los barrios más caros de la zona oeste-sur, con precios medios de 493.625 pesos, 453.819 pesos y 446.723 pesos, respectivamente. 

Por el contrario, Gregorio de Laferrere se presenta como el más económico, con un precio de 253.260 pesos por mes, seguido por La Tablada (287.737 pesos) y Merlo (289.048 pesos).

Por otro lado, el precio medio del alquiler en GBA norte en 2024 aumentó 70,1%.

Un departamento de dos ambientes se ubica en 429.845 pesos mensuales y uno de tres ambientes tiene un valor promedio de 693.430 pesos mensuales.

En zona norte, Rincón de Milberg continúa primero en el ranking de barrios con la oferta más cara del mercado, con un precio de 658.037 pesos. 

Le siguen Nordelta y Olivos, con un valor de 609.347 pesos y 602.490 pesos, respectivamente. 

José León Suárez, por el contrario, continúa como el barrio con la oferta más económica, con un precio medio de 364.831 pesos, seguido por San Andrés (399.353 pesos) y Villa Ballester (410.441 pesos).

Si bien Pilar no es el más caro, obviamente dependiendo si se trata de inmuebles ubicados en zonas céntricas de las localidades o en urbanizaciones cerradas, los valores relevados lo ubican en el segundo pelotón de las comunas más costosas.

Te puede interesar Economía

  • El Gobierno postergó hasta mayo la quita de los subsidios a la luz y el gas

    “Vamos a fijar un período de transición hasta abril y después ir a una tarifa focalizada”, comentó María Tettamenti, secretaria de Energía.

  • Banco Provincia: qué descuentos con tarjeta de crédito habrá para las fiestas

    Para Navidad y Año Nuevo la banca pública lanza una serie de promociones para los clientes. Todos los detalles.

  • El Gobierno confirmó que aumentarán la luz, el gas y la nafta

     

     

    La tarifa eléctrica subirá 2%, la del gas, 2,7%, y los combustibles, 1%; estas correcciones se suman al incremento en la boleta del agua, que será de 3% para el AMBA

     

     

    El Gobierno confirmó un nuevo aumento de tarifas. En este caso, a partir de diciembre la luz subirá 2% y el gas, 2,7%. Esto se suma a lo anunciado por Aysa para los usuarios en el AMBA, que afrontarán incrementos del 3% en sus boletas.

    Además, fuentes oficiales indicaron que también se incrementará 1% el impuesto a los combustibles. ¿Cómo se traslada esto a precios? Según indicaron petroleras y cámaras de estaciones de servicio, eso aún no está definido.

    De esta manera, el Gobierno continuará con el sendero de ajuste de subsidios y corrección del precio de tarifas para alinear los valores de las boletas a sus costos reales de producción de gas y generación eléctrica.

    La contracara de esto es lo que pagan los usuarios a fin de mes. De acuerdo con un informe del Observatorio de tarifas y subsidios de la UBA y el Conicet, hasta noviembre la boleta de la luz acumuló una suba de hasta 189% y la del gas, de hasta 564% (varía según los niveles de ingresos).

    En paralelo, las boletas de agua en el AMBA se cuadruplicaron durante este año, tal cual informó Aysa. El mayor aumento se registró en abril, cuando la tarifa subió 209%. De ahí en adelante, los incrementos fueron mensuales y en dosis más bajas. Desde la empresa pública indicaron que esa corrección tarifaria fue vital para demostrar que la compañía puede funcionar sin depender de las transferencias del Estado.

    Estos aumentos responden a una reducción del gasto público que contribuye con el equilibrio fiscal pero conspira en contra de otro de los objetivos del Gobierno que es la desaceleración de la inflación. De hecho, la última medición del Indec, correspondiente al mes de octubre, reportó que el precio de los bienes subió 89,6% mientras que el de los servicios se ubicó por arriba, con un aumento promedio de 165%.

    El incremento del precio de la electricidad llega en la antesala de una de las épocas de mayor consumo por las altas temperaturas y el uso de los aires acondicionados. A su vez, el precio del gas volvió a ratificar un camino de aumentos, ya que en octubre había experimentado una baja del 5%, en noviembre trepó 2,7% y en diciembre hará lo mismo.

    Además, la nafta muestra un comportamiento similar. En octubre, tras la decisión de YPF, su valor se redujo 1%, algo que duró poco, ya que al mes siguiente volvió a subir 2,7% y, tras el incremento del impuesto a los hidrocarburos, se espera un nuevo movimiento en su precio en diciembre.

     

  • Oficializan bono de hasta $ 70.000 para jubilados y pensionados

    El bono es para completar la jubilación mínima en 329.000 pesos.

  • AySA empezará a cortar el agua por deudas impagas

    La medida se da en el medio de fuertes aumentos en el servicio que presta la empresa.

  • Desde diciembre aumenta un 22% la VTV: cuánto costará el trámite

    Se trata de la segunda etapa de los ajustes. En el cuadro tarifario de la Verificación Técnica Vehicular. Habrá otra suba en febrero.

  • ARBA: últimos días para acceder al 30% de descuento en el plan de pagos

    El plan contempla dos etapas con beneficios escalonados y es para impuestos Inmobiliario, Automotores y Embarcaciones Deportivas.

  • El Presupuesto 2025 de Pilar será de 341.000 millones de pesos

    El cálculo de ingresos y egresos será tratado por el Concejo Deliberante. Salud, el área que más recursos tendrán, el 25% del total. No se prevén envíos de Nación.

  • Con una exitosa Expo en Derqui se cerró la XI Semana del Emprendedor Pilarense

    La iniciativa contó con más de 30 actividades presenciales y virtuales. Hubo charlas y capacitaciones y más de 80 apoyos colaborativos.

  • La tarifa de AYSA vuelve a aumentar: se multiplicó por cuatro en lo que va del año

    Junto con el costo de los encargados, es lo que tiene mayor peso en las expensas. Buscan privatizarla.

Te puede interesar Economía

  • El Gobierno postergó hasta mayo la quita de los subsidios a la luz y el gas

    “Vamos a fijar un período de transición hasta abril y después ir a una tarifa focalizada”, comentó María Tettamenti, secretaria de Energía.

  • Banco Provincia: qué descuentos con tarjeta de crédito habrá para las fiestas

    Para Navidad y Año Nuevo la banca pública lanza una serie de promociones para los clientes. Todos los detalles.

  • El Gobierno confirmó que aumentarán la luz, el gas y la nafta

     

     

    La tarifa eléctrica subirá 2%, la del gas, 2,7%, y los combustibles, 1%; estas correcciones se suman al incremento en la boleta del agua, que será de 3% para el AMBA

     

     

    El Gobierno confirmó un nuevo aumento de tarifas. En este caso, a partir de diciembre la luz subirá 2% y el gas, 2,7%. Esto se suma a lo anunciado por Aysa para los usuarios en el AMBA, que afrontarán incrementos del 3% en sus boletas.

    Además, fuentes oficiales indicaron que también se incrementará 1% el impuesto a los combustibles. ¿Cómo se traslada esto a precios? Según indicaron petroleras y cámaras de estaciones de servicio, eso aún no está definido.

    De esta manera, el Gobierno continuará con el sendero de ajuste de subsidios y corrección del precio de tarifas para alinear los valores de las boletas a sus costos reales de producción de gas y generación eléctrica.

    La contracara de esto es lo que pagan los usuarios a fin de mes. De acuerdo con un informe del Observatorio de tarifas y subsidios de la UBA y el Conicet, hasta noviembre la boleta de la luz acumuló una suba de hasta 189% y la del gas, de hasta 564% (varía según los niveles de ingresos).

    En paralelo, las boletas de agua en el AMBA se cuadruplicaron durante este año, tal cual informó Aysa. El mayor aumento se registró en abril, cuando la tarifa subió 209%. De ahí en adelante, los incrementos fueron mensuales y en dosis más bajas. Desde la empresa pública indicaron que esa corrección tarifaria fue vital para demostrar que la compañía puede funcionar sin depender de las transferencias del Estado.

    Estos aumentos responden a una reducción del gasto público que contribuye con el equilibrio fiscal pero conspira en contra de otro de los objetivos del Gobierno que es la desaceleración de la inflación. De hecho, la última medición del Indec, correspondiente al mes de octubre, reportó que el precio de los bienes subió 89,6% mientras que el de los servicios se ubicó por arriba, con un aumento promedio de 165%.

    El incremento del precio de la electricidad llega en la antesala de una de las épocas de mayor consumo por las altas temperaturas y el uso de los aires acondicionados. A su vez, el precio del gas volvió a ratificar un camino de aumentos, ya que en octubre había experimentado una baja del 5%, en noviembre trepó 2,7% y en diciembre hará lo mismo.

    Además, la nafta muestra un comportamiento similar. En octubre, tras la decisión de YPF, su valor se redujo 1%, algo que duró poco, ya que al mes siguiente volvió a subir 2,7% y, tras el incremento del impuesto a los hidrocarburos, se espera un nuevo movimiento en su precio en diciembre.

     

  • Oficializan bono de hasta $ 70.000 para jubilados y pensionados

    El bono es para completar la jubilación mínima en 329.000 pesos.

  • AySA empezará a cortar el agua por deudas impagas

    La medida se da en el medio de fuertes aumentos en el servicio que presta la empresa.

  • Desde diciembre aumenta un 22% la VTV: cuánto costará el trámite

    Se trata de la segunda etapa de los ajustes. En el cuadro tarifario de la Verificación Técnica Vehicular. Habrá otra suba en febrero.

  • ARBA: últimos días para acceder al 30% de descuento en el plan de pagos

    El plan contempla dos etapas con beneficios escalonados y es para impuestos Inmobiliario, Automotores y Embarcaciones Deportivas.

  • El Presupuesto 2025 de Pilar será de 341.000 millones de pesos

    El cálculo de ingresos y egresos será tratado por el Concejo Deliberante. Salud, el área que más recursos tendrán, el 25% del total. No se prevén envíos de Nación.

  • Con una exitosa Expo en Derqui se cerró la XI Semana del Emprendedor Pilarense

    La iniciativa contó con más de 30 actividades presenciales y virtuales. Hubo charlas y capacitaciones y más de 80 apoyos colaborativos.

  • La tarifa de AYSA vuelve a aumentar: se multiplicó por cuatro en lo que va del año

    Junto con el costo de los encargados, es lo que tiene mayor peso en las expensas. Buscan privatizarla.

Camioneros - Banner
No Internet Connection